JETZT ZUGREIFEN! GÜNSTIGER und sonniger, ebener Baugrund in Gänserndorf Süd! Einmalige Gelegenheit
Beschreibung
Greifen Sie JETZT zu - warten Sie nicht, bis die Grundstückspreise wieder steigen!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus in Gänserndorf Süd!
Einmalige Gelegenheit: Sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in absoluter Grün- und Ruhelage!
Der Baugrund ist klassisch rechteckig konfiguriert (ca 25m x ca 19m) und weist eine optimale Größe (ca. 490m²) auf.
Durch die Südwestausrichtung und der absolute Ruhelage, zwischen kaum befahrenen Siedlungsstraßen und landwirtschaftlichen Flächen, eignet sich das Grundstück perfekt für Ihren eigenen Haustraum! Versorgungsleitungen sind bis zum Grundstück gelegt!
Das Zentrum von Gänserndorf Süd ist gut erreichbar (< 1 km) und bietet sowohl einen Nahversorger (Spar), wie auch einen Kindergarten und eine Volksschule. Hofer nur 3 Autominuten entfernt!
Die Gemeinde plant einen Ausbau des Zentrums, sodass Sie in Zukunft eine noch bessere Infrastruktur (Gastro, Handel) erwarten können. Für weitere Besorgungen erreichen Sie entweder das Zentrum von Gänserndorf oder Strasshof in nur 5 Autominuten Entfernung. Viel Raum für ausgedehnte Spaziergänge und weitläufige Radetappen runden das Angebot ab.
Die in den kommenden Jahren geplante Marchfeld Schnellstraße S8 (ASt Markgrafneusiedl) mit dem Abschnitt West zw. Deutsch Wagram und Obersiebenbrunn wird an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 anschließen und eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien ermöglichen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Dr. Richard 494B, S-Bahn in Gänserndorf und Strasshof
Kaufpreis: € 180.000.-
Widmung: offene oder gekuppelte Bauweise, 6,5 m Höhe – 150 m² + 4% der Grundfläche sind verbaubar! Eine Wohneinheit (eventuell zwei möglich! pro Grundstück!
Rufen Sie jetzt an - derartige Baugründe sind rar!
Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Fläche ca. 490 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 180.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7753/1071
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 490 m2
- Grundfläche ca. 490 m2
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Dieter Riedlinger-Baumgartner
- Staatl. konz. Makler, Geschäftsführender Gesellschafter
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EINZIGARTIG und TRAUMHAFT: baubewilligtes Grundstück im Schutzgebiet am BISAMBERG
- 1210 Wien
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 2.600 m2
- Kaufpreis 499.000,00 €
EINZIGARTIG und TRAUMHAFT: baubewilligtes Grundstück im Schutzgebiet am BISAMBERG
- 1210 Wien
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 100 m2
- Kaufpreis 499.000,00 €
JETZT ZUGREIFEN! GÜNSTIGER und sonniger, ebener Baugrund in Gänserndorf Süd! Einmalige Gelegenheit
- 2230 Gänserndorf
- Fläche ca. 490 m2
- Kaufpreis 180.000,00 €