Erfolgreich verkauft: Anleger oder Eigennutzer: Moderne 2 Zimmer in super Lage - U3 und Prater! Freier Mietzins!

Ideal für Singles oder Anleger:
Praktische und gemütliche Neubauwohnung in optimaler Lage bei U3 Schlachthausgasse - 5 Minuten in den Prater - 3 Minuten auf die Tangente/Ostautobahn

Singles finden hier ihr optimales und verkehrsgünstig gelegenes Stadtdomizil in einem modernen Wohnbau aus 2013!

Anleger finden hier eine optimal vermietbare kompakte 2-Zimmer-Wohnung in einer stark nachgefragten Größe und Lage - freier Mietzins!

- 41,4m2
- Helles Wohnzimmer bzw. Wohnküche (4. Liftstock!) - 21m2
- Gemütliches Schlafzimmer 11,3m2 mit Ensuite-
- Badezimmer mit Wanne, Duschglaswand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Vorzimmer
- Extra WC

Das Wohnhaus wurde 2013 erbaut und wird mit Fernwärme beheizt!
Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum

LAGE:
- unmittelbar bei U3 Schlachthausgasse, 18, 77A, 80A
- 300 Meter in den Prater!
- Autobahnzubringer Tangente/Ostautobahn 2 Minuten
- 500 Meter zu den Tennisplätzen
- Spar gegenüber!

Betriebskosten: EUR 111,43 pro Monat

Angebotspreis:
EUR 245.000 für die komplett möblierte Wohnung

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt