Erfolgreich verkauft: Mehr Ruhe geht nicht: Ruhige sanierte Altbau-Wohnung mit BALKON in bester ruhiger Wohngegend im 5. Bezirk
Beschreibung
Nur 7 Minuten zur zukünftigen U2 Station Reinprechtsdorfer Straße! Fertigstellung in 2028!
Hier lassen Sie den Lärm der Großstadt hinter sich:
Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße mitten im 5. Bezirk, zeichnet sich diese Altbauwohnung durch ihre ABSOLUTE RUHELAGE aus. Komplett in den Innenhof ausgerichtet, dringt kein Geräusch zu Ihnen!
Die Wohnung:
- 2012 umfassend saniert, ausgezeichneter Zustand
- Moderne EWE-Küche
- Moderne Sanitärausstattung
- Badezimmer (mit Fenster) mit Wanne UND bodengleicher Dusche
- 56,6 m2
- Gemütliches und geräumiges Wohnzimmer/Wohnküche mit Ausgang zum
- Balkon (5,5m2) in den Innenhof
- Schlafzimmer
- Vorzimmer
- WC im Badezimmer
- Geschmackvoll möbliert mit jeder Menge Stauraum
- 1. Liftstock
- Das Wohnhaus wurde im Zuge des DG-Ausbaus 2011/12 umfassend saniert
Die Lage:
Ruhige Wohngegend mitten im 5. Bezirk
Busstationen 12A und 14A in Gehweite
Betriebskosten: EUR EUR 202,60 (inkl Rep.fonds: EUR 58,80) pro Monat
Stand Reparaturrücklage: ca. EUR 50.000!
Angebotspreis: NUR EUR 259.000
Überlegen Sie nicht lange, Wohnungen in dieser Lage sind extrem begehrt!
Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 88.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 56,6 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7753/1186
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 56,6 m2
- Wohnfläche ca. 56,6 m2
- Nutzfläche ca. 56,6 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 5,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 88.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2012
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Dieter Riedlinger-Baumgartner
- Staatl. konz. Makler, Geschäftsführender Gesellschafter
EINZIGARTIG und TRAUMHAFT: baubewilligtes Grundstück im Schutzgebiet am BISAMBERG
- 1210 Wien
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 2.600 m2
- Kaufpreis 499.000,00 €
EINZIGARTIG und TRAUMHAFT: baubewilligtes Grundstück im Schutzgebiet am BISAMBERG
- 1210 Wien
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 100 m2
- Kaufpreis 499.000,00 €
JETZT ZUGREIFEN! GÜNSTIGER und sonniger, ebener Baugrund in Gänserndorf Süd! Einmalige Gelegenheit
- 2230 Gänserndorf
- Fläche ca. 490 m2
- Kaufpreis 180.000,00 €