In Exklusivvermittlung dürfen wir Ihnen diesen noch ungehobenen Immobilienschatz in zentraler Lage in Mistelbach anbieten:
Das Zinshaus (BJ ca. 1910):
- Wohnfläche ca. 570m2
- Nutzfläche ca. 770m2
- Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. und 2. Stock, Dachboden (nicht ausgebaut)
- Drei von 13 Wohnungen befristet vermietet (alle Mietverträge enden bis Ende 2024)
- Das Zinshaus befindet sich großteils in einem unsanierten Zustand (2 Wohnungen im Substandard)
Das Grundstück:
- Knapp 1.100m2 Grundstücksfläche
- aufgeteilt auf zwei Grundstücksnummern
- Widmung: Bauland-Kerngebiet, 60% verbaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse III
- 12-40 Wohneinheiten maximal möglich (bzw. 6-20 Wohneinheiten pro Grundstück)
- ca. 2.000m2 Wohnfläche erzielbar (Berechnung OHNE Gewähr) exkl. Garagen- und Gartenflächen
Richtpreis: EUR 500.000
Hierbei handelt es sich um einen Richtpreis, der sich im Zuge der Vermarktung abhängig von der Marktsituation erhöhen kann!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
